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兵庫県で不動産投資活動をしております、ikio（イキオ）と申します。
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不動産投資に興味を持ったきっかけ
そもそも不動産に興味を持ち始めたのは、数年前に自宅を購入したことがきっかけです。
「所帯を持ったんだから、一国一城を構えてみたいな？」という、わりとかるい気持ちで購入しました。家賃を大家さんに払い続けるのがもったいないと思っていたのも理由の一つです。
当時はちょうど消費税が5％から8％に上がる時期で、それも後押しとなりました。
注文住宅でしたので、好きなように要望を出し、住宅メーカーさんにも色々と無理を聞いていただきました。結果として当時は満足のいく家が建ちました。
しかし住み始めると、「ここにはこれが欲しい」「付けてもらった棚、ちょっと邪魔だな」など、あれこれ欲が出てくるものです。これはよくある話ですよね。
数年は問題なかったのですが、子どもを授かり少しずつ手狭になってくると、「マンションの一室を借りて趣味部屋にしようかな？」と考えるようになりました。
その過程で、「マンションの区分って意外と安く買えるんだ！」ということを知ります。
自分が払っていた家賃を思うと、「これは投資として全然アリなんじゃないかな？」と思ったのが、不動産投資に踏み出したきっかけです。
2025年の抱負
①家賃収入で1000万円を目指す。
昨年は家賃収入を大きく伸ばすことができました。一棟物件を運用し始めたことが大きな要因です。今年も同規模の一棟を1つは購入したいですね。ちょうど金利も上がってきており、物件価格も落ち着きつつありますし。
②事務所を持ちたい
現在は自宅に資料や工具・部材を保管していますが、さすがに手狭になってきました。自宅近くで、倉庫も兼ねた物件を持ちたいと思っています。
③新築を建ててみたい
中古物件の修繕だけでなく、小規模でもいいので新築に挑戦してみたいです。②の事務所を自分で建てるのもアリですね。土地の仕入れからになるので、これまでとは少し違った視点で探していきたいと思っています。
今年もがんばっていくぞ！
将来的に
規模が大きくなってきたら法人化もしたいですが、あくまで節税目的のマイクロ法人で、サラリーマンは続けるつもりです。
今の仕事は嫌いではありませんし、流行りのFIREもikioのライフスタイルには合わなさそうなので。
拙いながら事業をやっていて痛感するのは、雇われにはストレスもありますが、収入面では何もしなくても一定の給与をいただける、素晴らしい仕組みだということです。
「安定している」ことはすごく大事で、金融機関からも融資を受けやすいですしね。
本ブログは、ikioのささやかな経験がどなたかのお役に立てればという思いで発信しています。
まだまだ駆け出しですが、どうぞよろしくお願いいたします！
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