こんにちは。ikio（@ikio04731250）です。
浴室といえば今はユニットバスが一般的でありますが、ひと昔前は在来工法と言われる浴室が一般的でした。所謂、タイル張りの浴室です。
この物件も平成築とはいえ、まだまだ昭和の流れを引いてます。もちろん在来工法の浴室です。
建築当時はきっと可愛らしい印象の浴室だったのでしょう。
今はタイルも割れている、2ハンドルの水栓からは水漏れもしており、全体的に傷んでいる印象があります。給湯器のリモコンだけが新しく、なんだか浮いているくらいですね。
水栓は直すとして、このままでも機能的には使えない事もないですが、タイル割れや床など、せめて表面だけでも綺麗にしてあげたいなという事で方法を探しました。
浴室はお金がかかる！
浴室リフォームといえば、価格帯でいうと80～140万円ほどがボリュームゾーンで、そのほとんどがユニットバスの交換になります。価格の幅はメーカーであったり、商品グレードで差がついている形になります。
うーん・・とはいえ、見た目綺麗にするだけで100万円はなぁ。
色々と調べていた結果、塗装という方法がある事を知りました！くらしのマーケットで調べてみると、なるほど、確かに「浴槽塗装」という項目が出てきます。
ただし、浴槽です。浴室ではないので、施工可能か不可かは職人さんに直接問い合わせる他ないです。
ちなみに、今回の浴槽自体はステンレス製で塗装には向きません。壁（タイル）のみお願いします。
該当地域で検索した何社かに下見に来てもらいました。職人さんによって反応は様々でしたね。
「ウチは経験ないですが、たぶんこれならできますよ（後にクソ高見積りが送られてくる）」
「塗装は直ぐ剥がれるので、パネルはどうでしょうか？」
「壁でも実績ありますよ。これならタイル補修も含めてできます」
正直、パネルでも別に良かったんですけどね。やはり費用面でちょっと合わなかったんですよ。
いくつか見積りいただき、塗装の実績あるところにお願いしました。掛かった費用は以下です。
・浴室塗装（4㎡） 90,000円
・研磨、パテ 14,000円
・シート施行 20,000円
税抜きで124,000円です。
床シートは施主支給品で請けていただきました。また、サービスで復帰の際に水栓も新しいものに取り換えてもらってます。
先述したように浴槽はステンレス製で、塗装に向きません。塗れない事もないそうですが、今回は磨きだけで仕上げます。
これらの作業で、税込みで14万弱です！ユニットに比べ1/7の費用に抑える計算になります。
施行後確認！
施行は1日で終わる予定でした・・が、施行日はそうとう寒い日で、上手くセメントが固まらず日を跨いでしまう・・という、トラブルもありましたが、無事に完了したと報告が入りました！
ありがたい事に、日を跨いでも追加費用はなかったです。
おおお！
いいんじゃないですか？色は好みもあるでしょうが、タイル割れがないだけでかなり印象良くなります。
ちなみに水栓は投資家が大好き、ステンレス混合水栓ですw
最終的にステージングを行えば、十分見た目は合格点でないでしょうか。
まとめ
見た目はかなり綺麗になりましたが、施工直後だからか、塗料の臭いはかなりキツめに残っています。
まぁ、換気すればいつかは消えるものですので、物件様子見がてらちょくちょく空気の入れ替えは行いたいと思います。
それを差し引いても、やはり費用が抑えられる事は大家側としてはかなりの利点です。
また、塗装なのでユニットが合わない浴室でも施工できるのがいいですね。これも含めて費用かける事が難しい場合は、一度ご検討してはいかがでしょうか。
今回は以上です。
コメント