こんにちは。ikio（@ikio04731250）です。
不動産をお持ちの方、または親族宛に「売ってください！」の手紙来た事あるでしょうか？このまま不動産投資を続けていくなら、送られてくる機会もあるでしょう。今回はそんな手紙が届いたという話です。
チラシがポスティングされている事は結構ありますよね。今回取り上げるところは、わざわざ消印付きの手紙で寄越してきます。具体的にいうとセ○○ュ○ー21からですね。ついに届いたか！って感じです。
先に書いておきますが、特に強制力のある書面でもないし、現状売るつもりもなければ普通に無視で問題ないかと思います。
手紙の内容はツッコミどころ満載
ikioもいただきました。
自宅に帰ってポストから手紙を取り、一通り目を通していたら封筒にでっかく「21マーク」が書かれている封筒が。取引覚えはないけど・・何事だ？？と開封してみました。
ikio様
突然手紙をお送り致しまして申し訳ございません。
私は○ンチ○リ○21■■■の○○と申します。
この度、ikio様ご所有の△△物件の～
～中略～
弊社お客様で強く購入希望の方が居られて、現在二人目を妊娠中で出産時期の夏ごろまでに～
～中略～
法務局で登記事項証明書を確認し、ikio様に直接お手紙～
文面はうろ覚えなので、結構適当ですw
昨年購入した区分2号を売ってくれって事ですね。
おそらくですが、こういった文章のテンプレートがあるのでしょう。ざっくりググると似たような手紙の話がわんさか出てきます。何なら、送り元の企業サイトに突然手紙送ってごめんね！と書いてます。
され手紙の内容を検めます。うーん。ツッコミどころありますねぇ。書いてある内容で特に気になる部分をピックアップしています。
・現在二人目を妊娠中で出産時期の夏ごろまでに～
期限を設定する事で、売却を焦らす狙いでしょうか。まぁそれはどうでも良いのですが、購入希望されている方はエレベータなし5階の部屋を欲しがる妊婦持ち家庭ですか。って設定だとしても甘くない？階段で5階登るのは健康体でも息切れしますよw
もし、本当に急ぎ新居を探されているご家庭があるのであれば、せめて現地確認してから薦めてあげてください。妊婦さんに階段はまじできついっス・・。
・法務局で登記事項証明書を確認し
なるほど。なんで取引も相談もした事ないところが住所知ってるんだろうと思ったら、登記を見たわけですね。そこには現所有者の氏名・住所が載っているので、個人宛に手紙が書けるわけです。
以前に記事にしましたが、こういった情報は有償ですが誰でも取得できます。もちろん、取得自体は違法でないですし、手紙が来たとて不快感はあれど法的にはどうしようもありません。気持ち悪くても無視すればいいだけですから。
余談ですが、ikioは物件購入検討の際に取得する事があります。古家あり土地売りの場合、どんな構造の建物がいつから建っているか、広さや抵当権が残っているか、色々と土地や建物について調べられます。火災保険料の概算にも使えますよ。
▶登記簿謄本を取得してみた
まとめ
自分でこういった手紙を書いたことはありませんが、意外とそんなに不快にも感じませんでした。
というのも、こういった活動にも反対をしないからです。実際、ikioの地域でも空き家はありますし、この活動から空き家だった物件が必要な人へと渡る事は悪い事とは思えません。その中にはikioに話が来る事もあるかもしれませんしね。
しかしながら、もう少し調査はしっかりして欲しいなと思います。
先述したように、妊婦抱えている家庭にエレベータなし5階を薦めるのもおかしいし、購入して半年で売却検討するのもレアケースでしょうし、何より空き家じゃないし！これは入居者さんに大変失礼です。まぁ他の部屋と勘違いしている可能性もありますけどね・・。
というわけで、もしこんな手紙が来たとしても売るつもりがなければ、他のチラシ同様無視で問題ないかと思います。
今回は以上です。
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