水道業者の甘い罠

不動産賃貸業
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こんにちは。ikio(@ikio04731250)です。

つい先日、知らない番号から電話ありました。
誰だ・・?と身構えつつとりあえず受けてみると、先日引っ越してこられたばかりの入居者さんからです。

「無事に引っ越し終えました」「設備関係を綺麗にしていただいてありがとうございます」「今後ともよろしくお願いいたします」と、こちらが恐縮する丁寧なご挨拶を受けました。
わざわざ挨拶なんて義理堅いな~と軽く世間話をしておりましたら、最後に「心苦しいのですが、お風呂の排水が気になっておりまして・・」と本題?を放り込んできました

ここまで誠実な対応してもらっていたら、返さないわけにはいかないではないですか。ここまで計算されていたのなら上手く手の上で転がされていますw

お風呂の排水が流れにくい

気になるという内容を確認します。

どうも浴室床の排水が弱いとの事。バスタブ内は普通に排水しているので、大きな原因でもなさそう?という印象です。
「わかりました。すぐに業者手配して伺いします!」と電話を切り、ふと思いました。そういえば水道関係の業者知らないな、と。

う~ん。とはいえ早めに解決してあげたいし、土日な事もあり業者選定も難しそうです。修繕内容自体もただの詰まりっぽいので自分でもできそうですが、入居したてのところでポカはしたくない・・。

結果的に「住所+水道修理」でGoogle検索して、一番上に出てきた業者に電話しました。一応料金例も確認しましたが、お風呂の詰まりは5,000円~とフワッとした費用しか書いてません。でもまぁ1万円以内に収まりそうであれば良いかなと考えてました。

オペレータに繋がり2時間後に予約できました。ここまでは順調です。もののついでですし、挨拶兼ねて立ち合いのため自分も出かける準備します。

現場にて

少し業者との約束より早く着いて、入居者への挨拶そこそこに排水具合を確認します。
確かに、シャワー全開だと徐々に水が溜っていってますね。とはいえ、その後ゆっくりとですが流れてはいます。詰まりではない・・?

業者と合流し、同じく排水具合を見てもらいます。

業者
業者

なるほど、流れにくいですが流れてはいますね。
一度薬剤を入れてポンプしてみましょうか。

ikio
ikio

はい、それでお願いいたします。

と、業者が取り出したのはピーピースルーです。
Amazonで1本(600g)が1,600円くらいのものです。それを(粒状なので)パッパッとふりかけ、暫く放置後、薬剤を水で流します。最後に手動の専用ポンプでシュコシュコしていました。トイレの詰まりにラバーカップしているみたいな感じです。

業者
業者

作業は以上です。もう一度排水確認しましょう。

え、終わり?!
と思いましたが、一旦静観します。

業者
業者

うーん。そんなに変わらないですねぇ。
あ!もしかして・・これが原因かも。

配管に被せていたヘアキャッチャーを指さしてます。
これは現在主流の金網みたいなタイプではなく、「中央に穴が空いているトイカプセルの上半分」みたいな形状で、それをパイプに被せるようなものでした。当然、水が流れるのは中央の穴だけですので、排水機能が弱まっていたというのが原因だったようです。

これは前入居者の残していたものでしたので、撤去して解決です。

まぁ解決して良かったですが、この作業の請求額は14,300円(税込)でした。
内訳は出張費3,000円、薬剤費10,000円+消費税です。薬剤費ぼったくり過ぎるだろ!!ふりかけみたいにパッパッとかけた数gのピーピースルーに暴利が乗っています。

もう今更ごねても、この現場に来た業者にはどうにもできないでしょうから、黙って提示額を支払いました。

まとめ

以前にも軽く話には聞いた事がありましたが、こういった緊急性の高い水道関係の業者は基本的にぼったくりだなと思いしりました。

自宅でもピーピースルーは使用してますので在庫はあるし、作業的には自分で十分できる範囲でしたし、安易に業者を呼ぶのは控えようという気にさせられます。
・・もっとも原因の特定は業者に頼りたいところではありますので、漏水レベルのどうしようもない時には頼りたく思います。

まぁ今回に限っては、何かあったらすぐにプロ呼んで対応しますよという、入居者へのアピールにはなったのかなという思いもあります。というかこれくらいしかメリットありませんでした。請求額が5,000円くらいでしたら出張費込みで妥当だろうと次回も頼みたいところですが、まぁ今回きた業者には二度と頼まないです。

ネット検索はとても便利ですが、ここに表示される業者はよく精査しないと後悔するかも・・というお話でした。今後のことも考えて信頼できる水道業者探そうっと!

今回は以上です。

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