所有不動産

ikioは2022年11月に初めて収益用の不動産を購入しました。
当時はペーパーアセット（株式・投資信託・FXなど）をメインに投資をしており、ハードアセット（不動産）は興味はあるけど・・あまり儲からないものという印象を持っておりました。

しかし2020年から始まったコロナショックの影響は凄まじく、ペーパーアセットのダメージは1年2年と尾を引いておりました。
リーマンショック時はまだ学生でしたので、自分にとっての初めての株価大暴落を経験しました。
「ヤバい！お金が減っていく！」と焦燥感に駆られたものです・・。

この焦りが原動力となり、他の投資先を探し始めました。

もともと自宅購入をきっかけに不動産に興味はあったため、「これを機に本腰を入れて調べてみるか」と思い至ったのが不動産投資を始めたきっかけです。

数年運用してきて今だから言えますが・・やっぱり不動産はそんなに劇的には儲からないですねw
これは単純に扱う金額が少ないことが理由です。

ただ、自分で色々と決められるし、人とのつながりもめちゃくちゃある。仕事として単純に楽しいんですよね。
こうした要素があり、楽しめることは継続するうえで本当に重要です。
続けていけば雪だるま式に利益が増えますし、将来的には「めっちゃ儲かるよ！」と意見を180度変えているかもしれませんw

ここでは所有物件の遍歴と、ざっくり家賃収入をまとめています。参考になれば嬉しいです。

2022年【家賃収入　年初0　→　年末50万円】

【1】区分1号

購入時期	2022年11月
所在地	神戸市
間取り	3LDK
利回り	16.13％

詳しい記事はこちら
▶【所有物件】オーナーチェンジ！手間のかからない区分1号

2023年【家賃収入　年初50万円　→　年末200万円】

【2】区分2号

購入時期	2023年5月
所在地	神戸市
間取り	2LDK
利回り	17.14％

詳しい記事はこちら
▶【内見】区分マンション　5軒目
▶【所有物件】リノベーションチャレンジ。区分2号

【3】戸建1号

購入時期	2023年10月
所在地	神戸市
間取り	3LDK
利回り	12.15％

詳しい記事はこちら
▶【内見】戸建　6軒目
▶【所有物件】初挑戦の連続・・戸建1号

2024年【家賃収入　年初200万円　→　年末770万円】

【4】戸建2号

購入時期	2024年1月
所在地	明石市
間取り	4DK
利回り	11.01％

詳しい記事はこちら
▶【内見】戸建　8軒目
▶【所有物件】期待のルーキー戸建2号

【5】一棟1号

購入時期	2024年5月
所在地	神戸市
間取り	店舗（1戸）、1K（4戸）
利回り	12.11％

詳しい記事はこちら
▶【内見】一棟　1軒目
▶【所有物件】一棟物　1号

【6】一棟2号

購入時期	2024年8月
所在地	加古川市
間取り	店舗（2戸）、2DK（2戸）
利回り	15％

詳しい記事はこちら
▶【内見】一棟　2軒目
▶【所有物件】一棟物　2号

2025年【家賃収入　年初770万円　→　年末850万円】

【7】戸建3号

購入時期	2025年4月
所在地	加古川市
間取り	4SLDK
利回り	14.25％

詳しい記事はこちら
▶【内見】戸建　12軒目
▶【所有物件】大型戸建3号

外観も内装も、どれ一つとして同じものがないのが不動産の面白いところですよね。
今後も少しずつですが、規模拡大を目指していきたいと思います。