【リフォーム】残置物撤去！費用公開

こんにちは。ikio（@ikio04731250）です。

売主が個人である場合、内見時に生活ままに動産が置きっぱなしになっている物件があります。
だいたいは引き渡し前に売主側で撤去・処分してくれるのですが、何らかの事情で動産を残したままにする事があり、この残っている設備や家具を総称して残置物と言います。

多くは所有者が急逝し、ご遺族が相続した物件に多くみられます。稀に夜逃げなんかもありますね。
今回も例に漏れず、所有者がお体を患い入院→そのままお亡くなりになられた物件でした。なので、家財一式は残ったまま。ご遺族の方も遠方に住まれてて中々来れないので、残置物あり状態での購入でした。

内見時の所感はこちらです。
▶【内見】戸建　8軒目

室内の様子は？

ぼかし入れてますが、見ての通り箪笥やエアコンなど大型の物が結構残っています。
一応、故人の価値あるもの（カメラなど）は、ご親族が取りに来られ、残っているものは処分していいと聞いてます。なので空き巣が入ったみたいになってますが、結構モノは少ないように思います。

今回は4社に依頼をしました。すべて「地名+残置物撤去」でネット検索で出てきた会社です。

検索をしていて、会社にもいくつか種類がある事が分かりました。

・遺品整理業者
撤去だけでなく仕訳も行っており、位牌の魂抜きなども対応しており、処分品といえどある程度丁寧に扱ってくれるようです。基本的には部屋の広さ（㎥単位）で料金が決められており、それなりに費用が掛かります。

・不用品回収業者
トラック乗せ放題など謳っている会社もあります。ただ、処分に必要な免許や資格を持たずにしている所もあるようで、不法投棄などの問題につながる事もあるのだとか。トラック単位で料金が決まっており、大量破棄が必要なゴミ屋敷などでは活躍するかもしれません。

・便利屋
撤去に特化しているわけではないですが、基本的に時間単位の費用なので量が少ない・撤去物がまとめられている場合は一番安いかと思います。ただこちらも必要な免許や資格がない場合もありますので、下見中に話したり名刺に書かれているか確認する必要はあります。


きっとそれぞれに一長一短あるのだと思いますが、今回が初めての件ですので、色眼鏡なしで見積り依頼しました。

どこもホームページの問い合わせフォームから、間取りと大まかな容量（箪笥×○個など）文章で伝えます。また、外部ストレージに現場写真を撮ってアップし、そのURLもお伝えします。

見積りを出してもらう

各社アポ取りの電話はすぐに来ますので、調整していきます。忙しい時期でしょうに割とどこも融通利かせてくれます。
A社9:30～、B社10:30～、C社11:30～・・・と1時間の間隔で対応します。結果的にどこも30分程度で切り上げていきましたので、このくらいの間隔で正解でしたね。

ある程度、料金が決まっているようで、その場で見積書を出すところもあれば、遅くともその日の夜に来ましたので、早めに検討できました。

・A社（便利屋）
「17万円（税抜）です。1円でも他社が安ければ相談してください！」

・B社（遺品整理）
「エアコンは資格がないので引き取れません。それ抜きで13万円（税抜）です。」

・C社（遺品整理）
「エアコン抜きで17万円です。・・ちなみに今、一番安い見積りはいくらですか？え、13万・・では後出しですが11万（税抜）でやらせてもらいます！」

・D社（遺品整理）
「ウチだと38万円（税抜）です。申し訳ないですが値引きはできません。」

同じ遺品整理会社でも差が出ますね！
別にこちらが誘導している訳ではないですが、合い見積もりしていると伝えると逆オークションになりました。

C社かなー。と思いつつ、相談OKと言ってたので、一応A社にも声かけてみます。いづれにしても、お断りの連絡も必要ですしね。

頼んでいて何ですが、ほんとにその価格で大丈夫？？って価格で請けてくれました。思った以上に費用が抑えられて大変助かりますね。

ちなみに内訳は下記の通りです。
・出張費（3人）　4,500円
・整理、分解回収、搬出　27,000円
・運搬費　117,600円
・冷蔵庫（リサイクル家電）　4,600円
・エアコン（リサイクル家電×3台）　9,000円
・諸経費　7,000円
・お値引き　▲69,700円

鬼の値引きで10万円です。しかも内税にしていただけました。
ただし、条件として作業に入る時間の細かな指定はできない、おまかせとなります。

まとめ

ネット検索だと、だいたい費用相場が1部屋（4～5㎡）あたり3～7万円と出てきます。今回は4DKの物件ですので、相当安く対応いただけた事になりますね。
まぁ、特に仕訳けてもらう必要もなく、ただただ回収をお願いするだけだったのも理由でしょう。

ネット情報だけだと普通に20万円ほどかかるもんだと思ってたので、随分助かりました。これくらいの費用感ですと、ケースバイケースでしょうが、残置ありで指値して物件買う方が総額で安くなる事もありそうですね。

しかし・・ある程度相場があるとはいえ、どこもどんぶり勘定なんだなぁというのが良く分かりました。初めての分野に限らず、どんなものも対応など大変ですが合い見積もりが大事なんだと、改めて思いました。

今回は以上です。