【融資】リフォーム費用

こんにちは。ikio（@ikio04731250）です。

今回も滋賀銀行からの借り入れです。
以前に同銀行から物件購入費を融資いただきました。その時に同じ物件のリフォーム費用も見ていただけるとの事でお願いしました。

▶滋賀銀行にお伺い⑤
以前の記事でも書きましたが、振込日が同日でないため、分けて契約というお話となっており、物件購入の為の決済日と、工事が完了するタイミングが違うので、別日で契約します。ちなみに、同日中であれば複数口座への振込は対応してくれますので、契約は1つでいけるそうです。


また、今回は工務店側の意向もあり、工事着工時と完了時で分けてお支払いしました。そう、これも同日じゃないです。しかし、わざわざリフォーム費用も二回に分けて契約するなんて無駄はしません。

①まずは自己資金で着工時金をお支払（自分で振込）
②着工時支払い分の領収書を滋賀銀へ提出
※これがないと着工時金の分の融資が受けられない
③完了月にリフォーム費用一括で融資を受け、そこから工務店へ残金をお支払（滋賀銀操作で振込）
④残りを自分のメインバンクへ振込（滋賀銀操作で振込）

と少しイレギュラーな対応しています。
なお、④を別口座へ振り込むのも理由がありまして、融資した金額のうち、50万円以上はそのまま残せないからという事からでした。まぁそういうルールだという事で。
振込には都度手数料がかかります。口座残高が0円ですと、融資額から差し引きされます。

スマホ契約（金消契約

もう2回目なので、流れは掴んでいます。緊張もなく気楽に臨みます。

正確には契約自体は、この後送られてくるURLからWEB上で行いますので、これはその前段階の確認会みたいなものですから。

他には振込先の確認などです。これも基本的に事前に情報を送ってますので、間違いないかの確認ですね。
余談ですが、担当の方は物件購入時にやり取りした方とは違いました。
一口ごとに毎回担当が変わるシステムなんでしょうか。せっかくお名前をいただいても忘れそうです。

電話している時間は15分程度でした。

その日の夕方ごろに契約のURLが送られてきます。これもスマホで完結できるので便利ですよね。
ただし、このWEB上で行う契約内容はブラウザを一度閉じるともう見る事ができません。必ずスクショを撮りましょう！

まとめ

さて、大事な大事な資金調達が終わりました。そして金消契約するという事は、いよいよ工事完了時の支払いの時期になってきたという事です。

工事が終わりますとすぐに客付けに動かねばなりません。
狙っていた層に対してリーチするのか、工事費掛け過ぎという結果にならないか。諸々の答え合わせとなりますね～。

この記事を書いている12月上旬時点で、自分でやろうと思っている作業に取り掛かれていない、必要な見積りも揃ってない、など間に合うんか？という状況ではありますが、楽しんで進めたいと思います。

今回は以上です。